Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist für viele Menschen eine einmalige, noch nie erlebte Situation. Mit Gedanken von Risiko und Unvorhergesehenem und vielen offenen Fragen während der Kauf- oder Verkaufsphase wird man konfrontiert.
Der Käufer fragt sich: Ist der Kaufpreis auch nicht zu hoch, den ich bezahle?
Der Verkäufer wägt ab: Verkaufe ich unter Wert? Oder ist der Kaufpreis zu hoch und ich finde keinen Käufer?
DER KAUFPREIS
Der Immobilienmarkt ist ein ungleicher Markt. Das heißt, jede Immobilie ist ein Unikat oder Einzelstück. Kein Haus, keine Wohnung ist identisch und selten vergleichbar mit anderen (Lage, Alter, Zustand, Grundriss, Wohnfläche, Ausstattung, Substanz, Mängel, Energetik, Belastungen im Grundbuch, Baulasten u.v.m.).
Eine Marktpreisfindung ist somit eine äußerst sensible und schwierige Angelegenheit. Neben der ohnehin vorausgesetzten fachlichen Eignung (auch in rechtlichem und bautechnischem Wissen) ist die absolute Kenntnis des Marktes zwingend notwendig und unabdingbar, um seriöse Aussagen über Kaufpreise zu machen.
Diese so wichtige und alles entscheidende Marktkenntnis ist nur über eine langjährige, ja jahrzehntelange aktive und erfolgreiche Tätigkeit als Makler oder Sachverständiger zu erlangen.
Wir weisen das in unserem Geschäftsbereich verlässlich nach.